［相続編］不動産相続全体像

不動産相続の流れ（全体像）

• 戸籍謄本の取得
• 各役所から相続人の戸籍謄本、被相続人の出生～死亡までの戸籍謄本を揃える。
• 全てが揃う目途がついたあたりで、法務局に法定相続情報証明制度の相談申し込み。
• 不動産情報の取得
• 法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を入手。
• 登記・供託オンライン申請システム の かんたん証明書請求 で申請し、出来上がったら法務局に取りに行く（郵送も可）。
• 役所で固定資産税評価証明書を入手。
• 相続人、被相続人の戸籍謄本を持って行く（謄本は返してもらえる）。
• 法定相続情報一覧図の用意
• 法務局に法定相続情報証明制度の相談申し込み（およそ１カ月待ち）。
• 法定相続情報一覧図のドラフトを作成。
• 法務局で相談実施→法務局に申請。
• 出生から死亡までの戸籍謄本 が 法定相続情報一覧図 に代用できる。
• 遺言書の検認
• 家庭裁判所に遺言書の検認の申し立てを行う（およそ２ヶ月待ち）。
• この時は遺言書の持参は不要。
• 戸籍謄本を提出して原本返還請求 もしくは 法定相続情報一覧図 を提出。
• 家庭裁判所で遺言書の検認を行う。
• 登記の申請
• 法務局に登記の申請の相談申し込み（およそ１カ月待ち）。
• 登記申請書のドラフトを作成
• 法務局で相談実施→法務局に申請。

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