［相続編］登記申請書の作成

登記の申請手順

• Wordの用紙を使って紙で申請する場合（こっちで申請した）
• 登記申請書のフォーマットのダウンロードは コチラ。
• プリントアウトした紙を申請。
• 申請書類は法務局の無料相談で見てもらうことができる。
• オンライン申請をする場合（有償ソフト等があり、できなかった）
• 登記・供託オンライン申請システム から 申請用総合ソフト をインストール。
• 電子証明書はマイナンバーカードで OK。
• ICカードリーダーが必要で、事前に 利用者クライアントソフト もインストールしておく。
• ブラウザ（Internet Explorer）で 登記・供託オンライン申請システムのURL を 信頼済みサイト に登録する。（※手順は コチラ）
• 申請用総合ソフトで マイナンバーカード が扱えるようにライブラリ登録。（※手順は コチラ）
• 申請用総合ソフトで申請内容を入力。（※手順は コチラ）
• 申請様式は、不動産登記申請書 → 登記申請書（権利に関する登記）【署名要】→ (4)所有権の移転（相続）【署名要】 を選択。
• Adobe Reader 及び PDF署名プラグイン をインストール。
• 登記申請書を作成しインターネット送信。
• 詳しい説明は コチラ。
• 申請時の提出資料
• 住民票の写しは原本の返還請求を行うことができる。
• 印鑑証明の返還は不可。

課税価格（土地＆建物）および登録免許税の算出方法

• いずれも役所でもらえる固定資産税 評価証明書の金額から算出する。
• 建物およびその土地は評価額そのままの額を計上する。
• 私道については評価額が０円と記載されているが、備考欄に書かれている付近宅地㎡当りの価格を使って算出する。ただし、私道（公衆用道路）の課税価格は算出した額の30%となり、また、複数人で共有している場合は持分のみの割合で計算する。
• 登録免許税は課税価格の4/1000で算出できる。

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